干货!建筑工程合同核查易忽视的重点 建筑人不得不知!

  随建筑工程变多,很多企业为保障自己权益,会选择签订合同,有的施工企业照抄别人的合同,实则埋下了对自己极为不利的隐患。建筑工程施工合同核查重点是什么?建筑施工合同核查要注意哪些?下面资质参谋解释如何简单快捷的审查施工合同。


  建筑工程施工合同核查重点是什么?


  1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格


  实务操作中律师修改施工合同时,合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段。


  2、注意工程承包范围的审查


  整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。


  3、注意标明开工日期的成立标志


  项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义。


  4、注意审查组成合同文件的顺序


  对于有补充协议的,要注明与合同正文效力一致。


  5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置


  对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。


  6、注意审查对安全文明施工的约定


  一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,如:因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。


  7、注意审查对于工期顺延的约定


  工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延,约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。


  8、注意审查合同价款的确定方式


  一般有三种方式:采用固定价格合同+采用可调价格合同+采用成本加酬金合同。


  9、注意审查工程进度款支付方式


  方式:节点形象进度,按比例;工程量,按比例。


  10、关于合同生效时间、地点效力的约定审查


  签字盖章时、履约保证金交纳时(附生效条件)等;合同签订地、项目所在地。


小编推荐:


2021年建筑工程维修合同范本奉上  大大小小几十项!

,

猜你喜欢:

2019年土地登记代理人职业资格考试报名的通告

关于建筑业企业资质告知承诺审批意见的公示

建筑资质办理后不用怎么注销