浅谈:物业企业资质年检取消是哪个文件?带来哪些变化?

  物业企业资质年检取消是哪个文件?靴子落地来形容物业企业资质取消终于坐实,再合适不过,你想想资质核定都取消了,还需要资质年检吗?肯定不需要了。那么物业企业资质年检取消是哪个文件?物业资质取消带来哪些变化?资质参谋小编来简单说明一下。


  物业企业资质年检取消是哪个文件?


  2021年12月,为了贯彻落实《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》,住建部终于出台正式文件了!就做好取消物业服务企业资质的后续管理工作,住建部提出了以下具体要求:


  各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请,不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。


  加强物业服务行业事中事后监管,制定随机抽查事项清单,建立健全“双随机”抽查机制,合理确定抽查的比例和频次,对发现的违法违规行为,依法依规加大惩处力度。


  物业资质取消带来哪些变化?


  物业资质已经成为过去时了,物业资质的取消核定,把物业企业推向市场,这就是服务理念的改变,这本身就是供给侧改革。


  资质的取消对正规招标来说,影响不大,原因是比照着项目规模会有相应的业绩要求,要么有的公司是达不到类似规模或者就干脆没有业绩。简单滴来说,资质是证明你是干什么的,业绩是证明你干过什么。资质是行政管理的结果,业绩是市场供求的证明。没有了资质,但有业绩,实质是一样的;有了资质,没有业绩,其实也是白搭。


  物业资质取消核定,主导思想是好的,但也不可避免地会产生一些新的问题。从国务院的指导思想来说就是简政放权,减少行政审批阶段的干预,从事先的严格准入到事中事后的强化监管。物业资质取消核定,也是政府转化职能的具体表现。


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