2021最新安徽物业管理条例对专项维修资金使用的规定!

  2018最新安徽物业管理条例对专项维修资金的使用是怎样规定的?不少业主,在办理房产证的时候被告知要缴纳专项维修资金,用与小区公共部分的维护、保修!但是不少业主发现,这笔钱交了以后,有没有用,哪些地方可以用,一概不知!资质参谋小编为您解析解析2018最新安徽物业管理条例对专项维修资金的相关规定,希望对您有所帮助!


  什么是住宅专项维修资金?


  住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。


  2018最新安徽物业管理条例对专项维修资金的使用是怎样规定的?


  条例规定屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的;电梯故障危及人身安全的;消防设施损坏的;公共护栏破损严重危及人身财产安全的;墙体外立面有脱落危险的;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的;二次供水设施损坏的等8种情形,可以由业主委员会、相关业主提出应急处置方案,或者物业服务企业提出建议,经业主委员会、相关业主同意,并报专项维修资金代管或者监管部门审核后,直接申请使用。


  2018最新安徽物业管理条例也规定业主不能在小区任意妄为,以下13种行为被禁止:


  1、具体包括装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构;


  2、侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备;


  3、违法搭建建筑物、构筑物;


  4、擅自改变房屋外观;


  5、在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品;


  6、堆放易燃易爆剧毒或者含有放射性物质的物品;


  7、损坏公共绿化及其附属设施;


  8、违反规定倾倒垃圾、污水和杂物,焚烧垃圾;


  9、违反规定停放车辆;


  10、违反规定摆摊设点、占道经营;


  11、未经业主同意,改变建筑物及其附属设施的用途;


  12、排放有毒有害物质或者发出超过规定标准的噪音;


  13、违反规定饲养宠物等


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